Główne trendy i wyzwania przed jakimi stoi rynek nowoczesnej powierzchni handlowej okazują się: wzrost małych rynków, brak dużych projektów, rozbudowa istniejących centrów i galerii oraz polaryzacja rynku spowodowana rozwojem e-commerce oraz zakazem handlu w niedziele – wynika z raportu przygotowanego przez BNP Paribas Real Estate Poland.
Wzrost małych rynków i brak dużych projektów
Zarówno obecnie, jak i w perspektywie kolejnych 36 miesięcy najszybciej będą się rozwijać rynki handlowe w miastach o wielkości populacji do 100 tys. mieszkańców, gdzie popularnymi formatami są małe parki i centra handlowe (5–10 tys. mkw.). W sektorze dużych centrów handlowych obserwuje się brak nowej podaży w perspektywie średniookresowej.
Rozbudowy, przebudowy i rozrywka
Zarówno w ostatnich kilku latach, jak i w kolejnych silnym trendem będą rozbudowy i przebudowy. Odświeżenie oferty i poszerzenie zestawu najemców o nowe marki handlowe, operatorów usług czy element rozrywkowy to strategia wzmocnienia pozycji realizowana zarówno przez właścicieli obiektów starszych, jak i małych centrów czy parków handlowych, a także dużych kompleksów o ugruntowanej i wiodącej pozycji jak chociażby Manufaktura. Wprowadzenie nowych funkcji ma także wydłużyć czas wizyty w obiekcie handlowym oraz przyciągnąć odwiedzających w niedziele, kiedy handel wielkopowierzchniowy nie jest dozwolony.
E-commerce i zakaz handlu w niedziele wyraźnie polaryzują rynek
Branża ma za sobą już ponad rok od wprowadzenia obowiązywania zakazu handlu w niedziele. Na podstawie cyklicznych analiz prowadzonych przez organizacje skupiające uczestników sektora nowoczesnego handlu (PRCH, Retail Institute) można wnioskować, że następuje wyraźna polaryzacja rynku. Duże obiekty handlowe, o szerokim wyborze sklepów i atrakcji rozrywkowych oraz gastronomicznych, zdołały przystosować się do nowych realiów rynku i nie odczuwają spadku poziomu odwiedzalności ani obrotów. Natomiast obiekty małe, zwłaszcza te pozbawione oferty rozrywkowej i szerokiego wyboru usług gastronomicznych, tracą zarówno klientów jak i obroty.
Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland
Foto: Pixabay
