Grudzień przyniósł wyraźne odbicie sprzedaży w centrach handlowych. Z danych Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH), opartych na wskaźnikach PRCH Turnover Density Index oraz PRCH Footfall Density Index, wynika, że obroty wzrosły o 3,1% rdr., a odwiedzalność zwiększyła się o 4%. W całym 2025 roku sprzedaż była wyższa o 2,1% przy niemal stabilnym poziomie footfall (–0,8% rdr.).
Najmocniejszym miesiącem pozostaje grudzień, a trzy niedziele handlowe istotnie wsparły sprzedaż, umożliwiając konsumentom elastyczne planowanie zakupów przedświątecznych.
Usługi i gastronomia rosną szybciej niż retail tradycyjny
W ujęciu całorocznym najwyższą dynamikę obrotów odnotowały:
* usługi (+10,6%),
* restauracje i kawiarnie (+6,6%),
* zdrowie i uroda (+5,9%),
* rozrywka (+5,3%).
Struktura wzrostów potwierdza dalszą ewolucję centrów handlowych w kierunku destynacji wielofunkcyjnych, w których oferta gastronomiczna i usługowa zwiększa wartość koszyka zakupowego i wpływa na efektywność sprzedaży.
Najwyższe wzrosty obrotów w 2025 roku odnotowano w regionach południowym, centralnym i wschodnim. Wśród największych aglomeracji wyróżniły się Kraków, Warszawa i Białystok.
Zdaniem ekspertów, dodatnia dynamika sprzedaży przy stabilnym poziomie odwiedzalności świadczy o rosnącej efektywności handlu stacjonarnego. Wzrost podaży powierzchni handlowej oraz stabilizacja udziału e-commerce powodują większe rozproszenie ruchu między formatami, jednak centra handlowe utrzymują istotną pozycję w strukturze wydatków konsumenckich.
Branża wchodzi w 2026 rok z relatywnie stabilną kondycją. Kluczowe wyzwania będą dotyczyć modernizacji istniejącej podaży, dostosowywania oferty do zmieniających się zachowań konsumentów oraz realizacji wymogów ESG.
Przemek Dwojak, Senior Client Business Partner, GfK – An NIQ company:
Grudniowe wyniki potwierdzają sezonową siłę sprzedaży, natomiast dane całoroczne należy analizować w szerszym kontekście rosnącej podaży powierzchni handlowej oraz stabilizacji udziału e-commerce. Konsumenci coraz częściej dzielą swoje misje zakupowe między kanały online i offline oraz różne formaty handlu stacjonarnego. W kolejnych miesiącach można spodziewać się dalszych wzrostów w segmentach usług, gastronomii i rozrywki, przy jednoczesnej większej zmienności w kategoriach takich jak moda czy wyposażenie wnętrz.
Bogda Korolczuk, dyrektor zarządzająca PRCH:
Grudniowe wyniki pokazują, że konsumenci nadal chętnie wybierają zakupy stacjonarne, zwłaszcza w okresie przedświątecznym. Trzy niedziele handlowe istotnie wsparły sprzedaż i pozwoliły rozłożyć ruch w czasie. W skali całego 2025 roku wzrost obrotów przy minimalnym spadku odwiedzalności potwierdza rosnącą efektywność sprzedaży oraz lojalność klientów. Centra handlowe ewoluują w kierunku wielofunkcyjnych przestrzeni, w których istotną rolę odgrywają usługi, gastronomia i oferta lifestyle.
Źródło i grafika: PRCH
Oprac.: A. Nowaczyk
